Tværvej 1A, Horreby

Landejendom · 170 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 4.738 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 4738 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².5.482.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.322.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	1,3 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	3,2 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,6 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	4,6 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	2,8 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	4,9 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	6,0 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	1,7 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	2,1 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	4,3 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu