Tværvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².2.564.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.387.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	255 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	109 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	397 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Cypresvej 20 9230 Svenstrup J	137 m²	363 m	17-07-2026	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	589 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	482 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	456 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	406 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	376 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	927 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu