Tybodalen 2

Landejendom · 182 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 22.088 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 22088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.924 kr/m².3.762.462 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.669.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	1,5 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	3,1 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	3,9 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,7 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	3,7 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	4,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	1,7 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	2,5 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,7 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	3,8 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu