Tyborøn Allé 82

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.932 kr/m².8.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.090.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.090.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	195 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	585 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	80 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	594 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	189 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	151 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	167 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	299 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	397 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	269 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu