Tylstrupvej 35, Ravnstrup

Villa · 166 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.939 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.406.117 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.395.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1186,19 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 186.283 kr.
16. sep. 1998 · Alm. Salg: 186.283 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, andet186.283 kr.
majEjerskifte186.283 kr.
1990Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	2,0 km	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	2,0 km	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	2,0 km	20-06-2024	1.522.000 kr.	9.572 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	2,6 km	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	2,1 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	2,6 km	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	2,5 km	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	3,0 km	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	2,5 km	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,7 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu