Tyrsegårdsvej 4

Villa · 236 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 41.885 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 41885 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.290 kr/m².3.464.632 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.369.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	604 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	979 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,4 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,7 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	875 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	546 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,2 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	2,3 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	937 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	2,0 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu