Tyttebærkrattet 9, Tibirke Sand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.288 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 80 m².3.035.760 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.667.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
8. maj 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.095.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	151 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	133 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	277 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	165 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	379 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	379 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	425 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	539 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	295 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	763 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu