Tyttebærvej 18

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².2.949.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.403.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	28 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	147 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	147 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Perikumvej 24 9440 Aabybro	143 m²	389 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	452 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	527 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	152 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	459 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	358 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	493 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu