Tyttebærvej 20

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².2.745.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.408.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
jan.Ejerskifte1.425.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	28 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	159 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	137 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	171 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	391 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	563 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	521 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	198 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Perikumvej 24 9440 Aabybro	143 m²	361 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	474 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu