Ubberødvej 17

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.600 kr/m².4.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUbberødvej gns: 33.943 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.421.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,65 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1993 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	422 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	398 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	479 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	337 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	337 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	128 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	396 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	697 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	888 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	666 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu