Ubberødvej 19

Villa · 210 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.004 kr/m².7.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUbberødvej gns: 33.943 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-29,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering7.888.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.888.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	440 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	346 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	172 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	158 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	198 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	242 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	426 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	359 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	604 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	252 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu