Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ubberødvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.386 kr/m².5.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUbberødvej gns: 33.943 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.192.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden okt. 2019
773k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.500.000 kr.30. sep. 20203.100.000 kr.31. aug. 20254.175.000 kr.I dag · vores estimat5.192.000 kr.Markedet · 1992817.704 kr.Markedet · 1993943.779 kr.Markedet · 19941.097.898 kr.Markedet · 19951.086.582 kr.Markedet · 19961.179.324 kr.Markedet · 19971.259.766 kr.Markedet · 19981.591.743 kr.Markedet · 19991.773.783 kr.Markedet · 20001.808.715 kr.Markedet · 20011.599.738 kr.Markedet · 20021.998.750 kr.Markedet · 20031.937.619 kr.Markedet · 20042.163.078 kr.Markedet · 20052.333.679 kr.Markedet · 20063.462.819 kr.Markedet · 20073.296.892 kr.Markedet · 20083.079.551 kr.Markedet · 20092.668.362 kr.Markedet · 20102.520.516 kr.Markedet · 20112.800.956 kr.Markedet · 20122.927.523 kr.Markedet · 20132.302.683 kr.Markedet · 20143.020.019 kr.Markedet · 20152.618.424 kr.Markedet · 20163.247.815 kr.Markedet · 20173.374.997 kr.Markedet · 20183.281.271 kr.Markedet · 20193.507.345 kr.Markedet · 20204.093.932 kr.Markedet · 20214.543.743 kr.Markedet · 20224.485.072 kr.Markedet · 20234.113.243 kr.Markedet · 20245.236.848 kr.Markedet · 20255.131.437 kr.Markedet · 20265.596.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberødvej 19
2970 Hørsholm		210 m²440 m18-11-20247.400.000 kr.35.238 kr./m²
Stakkeledet 29
2970 Hørsholm		127 m²277 m14-04-20256.150.000 kr.48.425 kr./m²
Sandbjergvej 25
2970 Hørsholm		127 m²911 m28-11-20257.610.000 kr.59.921 kr./m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²550 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²314 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Gøngehusvej 282B
2970 Hørsholm		129 m²1,1 km01-06-20257.150.000 kr.55.426 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²156 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²449 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Stakkeledet 59
2970 Hørsholm		142 m²546 m23-09-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²295 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden