Ubjergvej 10, Sædmark

Landejendom · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 153.066 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 153066 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.611 kr/m².7.412.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)153066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.300.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,64 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	4,1 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	5,2 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	5,3 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	1,5 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	8,8 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	7,6 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	7,1 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	6,9 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	8,0 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	9,4 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu