Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6270 Tønder

Ubjergvej 8, Sædmark

Landejendom · 110 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 530.146 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1923. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
530146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.708 kr/m².7.412.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)530146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.083.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,14 pct. siden dec. 2022
112k6,3M12,4M18,6M24,8M1992199620012005200820112014201720202023202630. dec. 20221.650.000 kr.31. jan. 2023111.678 kr.19. okt. 202524.750.000 kr.I dag · vores estimat13.083.477 kr.Markedet · 1992599.390 kr.Markedet · 1994602.580 kr.Markedet · 1995506.000 kr.Markedet · 1996582.340 kr.Markedet · 1997241.120 kr.Markedet · 1998507.430 kr.Markedet · 2001441.980 kr.Markedet · 20033.831.520 kr.Markedet · 20041.980.000 kr.Markedet · 20051.985.610 kr.Markedet · 2006690.800 kr.Markedet · 2007817.080 kr.Markedet · 2008321.310 kr.Markedet · 20092.195.600 kr.Markedet · 20101.775.290 kr.Markedet · 20111.203.730 kr.Markedet · 201210.301.830 kr.Markedet · 20133.303.630 kr.Markedet · 20141.222.210 kr.Markedet · 20151.880.670 kr.Markedet · 20161.931.930 kr.Markedet · 2017906.950 kr.Markedet · 20182.377.540 kr.Markedet · 2019143.550 kr.Markedet · 20203.020.710 kr.Markedet · 20212.035.220 kr.Markedet · 2022735.900 kr.Markedet · 20231.612.380 kr.Markedet · 2024851.290 kr.Markedet · 20255.150.090 kr.Markedet · 20261.176.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
111.678 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
24.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.083.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte111.678 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1923Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²4,0 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²5,4 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder
6270 Tønder		163 m²5,4 km18-06-20261.395.000 kr.8.558 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²8,7 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Adelvadvej 22
6270 Tønder		95 m²9,5 km26-07-20267.710.000 kr.81.158 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²7,7 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²7,8 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²7,3 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²7,1 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Ribelandevej 103
6270 Tønder		88 m²10,6 km15-07-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden