Udbyhøjvej 397, Lindbj-Tvede

Landejendom · 348 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².5.334.222 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.953.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
28. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.755.000 kr.
1994Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	2,4 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	542 m	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	2,2 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	1,4 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	3,1 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	6,4 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	8,2 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu