Udlodden 3

Rækkehus · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 277 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.474 kr/m².5.672.700 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.074.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2012majEjerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lørenskogvej 24 2610 Rødovre	126 m²	47 m	13-05-2024	5.760.000 kr.	45.714 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	68 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	77 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 235 2610 Rødovre	126 m²	133 m	28-09-2026	6.700.000 kr.	53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	209 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Jølbyvej 53 2610 Rødovre	127 m²	243 m	03-05-2026	6.450.000 kr.	50.787 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	147 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Mollerupvej 16 2610 Rødovre	128 m²	354 m	28-11-2023	4.535.000 kr.	35.430 kr./m²
Mollerupvej 37 2610 Rødovre	129 m²	300 m	09-06-2025	5.525.000 kr.	42.829 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	185 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu