Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Udmarksvej 11, Truelstrup

Villa · 153 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 48.864 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
48864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.253 kr/m².3.447.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.807.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden mar. 2021
344k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.600.000 kr.30. sep. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat4.807.130 kr.Markedet · 1992818.397 kr.Markedet · 1993439.110 kr.Markedet · 1994684.063 kr.Markedet · 1995972.009 kr.Markedet · 19961.116.900 kr.Markedet · 19971.216.350 kr.Markedet · 1998344.250 kr.Markedet · 19991.438.047 kr.Markedet · 20001.009.800 kr.Markedet · 20011.543.005 kr.Markedet · 20021.632.663 kr.Markedet · 20031.626.237 kr.Markedet · 20041.702.125 kr.Markedet · 20051.892.610 kr.Markedet · 20062.948.616 kr.Markedet · 20073.091.671 kr.Markedet · 20082.210.085 kr.Markedet · 20091.270.053 kr.Markedet · 20101.659.897 kr.Markedet · 20112.533.374 kr.Markedet · 20121.939.734 kr.Markedet · 20131.796.067 kr.Markedet · 20141.370.880 kr.Markedet · 20152.234.871 kr.Markedet · 20162.027.556 kr.Markedet · 20172.670.309 kr.Markedet · 20182.620.278 kr.Markedet · 20192.636.496 kr.Markedet · 20202.638.026 kr.Markedet · 20212.835.396 kr.Markedet · 20222.918.169 kr.Markedet · 20233.211.929 kr.Markedet · 20243.219.885 kr.Markedet · 20253.281.085 kr.Markedet · 20263.487.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.807.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Truelstrupvejen 7
4130 Viby Sjælland		152 m²1,2 km02-07-20252.125.000 kr.13.980 kr./m²
Valorevej 61A, Valore
4130 Viby Sjælland		122 m²851 m25-01-20252.415.000 kr.19.795 kr./m²
Kløvervej 13
4130 Viby Sjælland		150 m²2,3 km14-05-20244.295.000 kr.28.633 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²2,2 km06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²2,5 km15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²2,5 km05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Hestehavevej 12
4130 Viby Sjælland		128 m²1,3 km19-10-20262.506.000 kr.19.578 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²2,5 km04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²2,6 km14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²2,6 km28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden