Udsholt Strandvej 11

Fritidshus · 374 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 374 m², grund på 2.646 m², 15 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.768 kr/m².7.133.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.119.370 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.119.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup 3250 Gilleleje	371 m²	538 m	13-10-2025	9.500.000 kr.	25.606 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	599 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	588 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu