Udsholt Strandvej 21

Fritidshus · 85 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.096 kr/m².3.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.088.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019majEjerskifte
2015dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	27 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	295 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	701 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Eng-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	853 m	17-05-2025	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	574 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	549 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	746 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	308 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	505 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	319 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu