Udsholt Strandvej 23

Fritidshus · 121 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.544 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².3.928.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+12,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.750.000 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	27 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	76 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	205 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	202 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	420 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	532 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	457 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Ammekær 49, Udsholt 3250 Gilleleje	122 m²	589 m	12-08-2024	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	554 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	360 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu