Udsigten 12, Slots Bjergby

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.151 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 128 m².2.856.064 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.945.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,73 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	758 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	1,4 km	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	1,7 km	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	2,2 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby 4200 Slagelse	147 m²	1,4 km	24-09-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	1,6 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	1,9 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	1,5 km	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	1,6 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	1,3 km	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu