Udsigten 2

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.710.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1999Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	95 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	321 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	480 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	377 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	520 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	483 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	362 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	95 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	976 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	859 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu