Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Udsigten 6, Næsby

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 113 m².2.379.102 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.382.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²87 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²103 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²245 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²87 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²488 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²219 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²504 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²373 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²802 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²116 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden