Ugandavej 3

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.022 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgandavej gns: 20.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.049.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	81 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	19 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	468 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	362 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	511 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	716 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	560 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	946 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	138 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	311 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu