Ugandavej 9

Villa · 106 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.308 kr/m².2.048.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgandavej gns: 20.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+14,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.033.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
mar.Ejerskifte1.062.500 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	81 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	100 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	414 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	446 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	589 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	752 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	65 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	579 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	536 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	670 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu