Ugiltvej 772, Lørslev

Landejendom · 194 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 498.170 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 498170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.209 kr/m².4.444.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)498170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.727.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.727.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1985Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	2,8 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	1,1 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	1,4 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	3,5 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	5,0 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	5,4 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	6,1 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	3,7 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	6,1 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu