Uglevej 1

Villa · 232 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.884 kr/m².7.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering9.333.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.333.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.780.000 kr.
mar.Ejerskifte8.100.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	148 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	157 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	384 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	516 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,3 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	1,0 km	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	561 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	886 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	656 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	612 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu