Uglevej 22, Nyrup

Fritidshus · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.412 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 112 m².2.978.752 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.743.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2019jun.Ejerskifte915.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	113 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	48 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	109 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	335 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	596 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	626 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	280 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	644 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	766 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	723 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu