Ullersvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.049 kr/m².2.218.333 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.904.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.213.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.213.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63A, 1. tv 3220 Tisvildeleje	76 m²	71 m	14-08-2026	1.835.000 kr.	24.145 kr./m²
Hovedgaden 63A, 1. tv 3220 Tisvildeleje	76 m²	71 m	11-02-2024	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Vængevej 6D 3220 Tisvildeleje	71 m²	75 m	02-08-2026	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Hovedgaden 63A, st. mf 3220 Tisvildeleje	67 m²	71 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Vængevej 6C 3220 Tisvildeleje	66 m²	72 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Stuebjerggårdsvej 2G, 1. 3220 Tisvildeleje	64 m²	1,1 km	13-05-2026	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu