Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 25

Villa · 200 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².3.501.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.662.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden okt. 2025
449k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.410.000 kr.I dag · vores estimat3.662.593 kr.Markedet · 1992973.800 kr.Markedet · 1993939.800 kr.Markedet · 1994949.200 kr.Markedet · 19951.042.400 kr.Markedet · 19961.207.800 kr.Markedet · 19971.562.600 kr.Markedet · 19981.382.000 kr.Markedet · 1999448.600 kr.Markedet · 20001.139.000 kr.Markedet · 20011.709.400 kr.Markedet · 20021.656.200 kr.Markedet · 20031.690.600 kr.Markedet · 20041.749.000 kr.Markedet · 20052.169.400 kr.Markedet · 20062.346.400 kr.Markedet · 20072.539.400 kr.Markedet · 20082.736.200 kr.Markedet · 20093.408.600 kr.Markedet · 20102.540.600 kr.Markedet · 20112.376.600 kr.Markedet · 20121.951.400 kr.Markedet · 20131.990.200 kr.Markedet · 20141.854.200 kr.Markedet · 20152.640.400 kr.Markedet · 20163.742.400 kr.Markedet · 20172.770.400 kr.Markedet · 20183.268.200 kr.Markedet · 20193.574.800 kr.Markedet · 20203.382.400 kr.Markedet · 20213.544.600 kr.Markedet · 20223.925.400 kr.Markedet · 20233.790.600 kr.Markedet · 20244.205.800 kr.Markedet · 20254.285.800 kr.Markedet · 20263.561.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²114 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²181 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²421 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Elmesvinget 7
9210 Aalborg SØ		200 m²511 m04-06-20265.580.000 kr.27.900 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²214 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²389 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²639 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²639 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²536 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10
9210 Aalborg SØ		199 m²740 m03-09-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden