Ulshøjsvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².3.155.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.793.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2019sep.Solgt på tvangsauktion2.415.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjsvej 3 9210 Aalborg SØ	128 m²	200 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	23 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15 9210 Aalborg SØ	203 m²	137 m	10-08-2025	5.675.000 kr.	27.956 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	196 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	117 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	67 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	159 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	371 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	692 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Mosebrinken 9 9210 Aalborg SØ	152 m²	550 m	11-02-2024	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu