Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.490 kr/m².2.800.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,98 pct. siden jun. 2004
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.340.000 kr.I dag · vores estimat2.277.711 kr.Markedet · 1992525.852 kr.Markedet · 1993507.492 kr.Markedet · 1994512.568 kr.Markedet · 1995562.896 kr.Markedet · 1996652.212 kr.Markedet · 1997843.804 kr.Markedet · 1998746.280 kr.Markedet · 1999242.244 kr.Markedet · 2000615.060 kr.Markedet · 2001923.076 kr.Markedet · 2002894.348 kr.Markedet · 2003912.924 kr.Markedet · 2004944.460 kr.Markedet · 20051.171.476 kr.Markedet · 20061.267.056 kr.Markedet · 20071.371.276 kr.Markedet · 20081.477.548 kr.Markedet · 20091.840.644 kr.Markedet · 20101.371.924 kr.Markedet · 20111.283.364 kr.Markedet · 20121.053.756 kr.Markedet · 20131.074.708 kr.Markedet · 20141.001.268 kr.Markedet · 20151.425.816 kr.Markedet · 20162.020.896 kr.Markedet · 20171.496.016 kr.Markedet · 20181.764.828 kr.Markedet · 20191.930.392 kr.Markedet · 20201.826.496 kr.Markedet · 20211.914.084 kr.Markedet · 20222.119.716 kr.Markedet · 20232.046.924 kr.Markedet · 20242.271.132 kr.Markedet · 20252.314.332 kr.Markedet · 20261.923.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.277.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²67 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²117 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²76 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²86 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²469 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²308 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²622 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²254 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²644 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²648 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden