Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 30

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.768 kr/m².5.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.617.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,41 pct. siden jun. 2016
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20163.160.000 kr.I dag · vores estimat6.617.424 kr.Markedet · 19921.287.846 kr.Markedet · 19931.098.468 kr.Markedet · 19941.330.938 kr.Markedet · 19951.213.380 kr.Markedet · 19961.498.581 kr.Markedet · 19971.871.289 kr.Markedet · 19981.881.873 kr.Markedet · 19992.349.270 kr.Markedet · 20002.108.673 kr.Markedet · 20012.565.486 kr.Markedet · 20022.982.231 kr.Markedet · 20032.434.131 kr.Markedet · 20042.862.405 kr.Markedet · 20052.950.668 kr.Markedet · 20064.976.559 kr.Markedet · 20075.412.204 kr.Markedet · 20083.615.381 kr.Markedet · 20093.350.025 kr.Markedet · 20103.620.484 kr.Markedet · 20112.912.490 kr.Markedet · 20123.236.814 kr.Markedet · 20133.888.108 kr.Markedet · 20143.738.231 kr.Markedet · 20154.078.809 kr.Markedet · 20165.010.390 kr.Markedet · 20174.567.563 kr.Markedet · 20185.246.451 kr.Markedet · 20195.007.177 kr.Markedet · 20205.157.054 kr.Markedet · 20216.271.587 kr.Markedet · 20226.272.154 kr.Markedet · 20236.278.769 kr.Markedet · 20246.001.317 kr.Markedet · 20256.876.954 kr.Markedet · 20267.198.443 kr.Markedet · 20278.598.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
6.617.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, familiehandel3.160.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²187 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²138 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²160 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²241 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²92 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²65 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²198 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²51 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²180 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²82 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden