Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 56E

Rækkehus · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.150 kr/m².6.854.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 27.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.089.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden dec. 2019
675k5,4M10,1M14,8M19,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.895.000 kr.I dag · vores estimat6.089.788 kr.Markedet · 19921.141.048 kr.Markedet · 19931.063.476 kr.Markedet · 19941.295.504 kr.Markedet · 19951.178.372 kr.Markedet · 19961.228.940 kr.Markedet · 19971.499.668 kr.Markedet · 19982.157.396 kr.Markedet · 19992.675.288 kr.Markedet · 20001.977.656 kr.Markedet · 20012.281.236 kr.Markedet · 20022.211.920 kr.Markedet · 20033.503.640 kr.Markedet · 20042.183.024 kr.Markedet · 20053.651.560 kr.Markedet · 20065.039.772 kr.Markedet · 20076.386.876 kr.Markedet · 20085.139.016 kr.Markedet · 20093.754.932 kr.Markedet · 20103.564.700 kr.Markedet · 20113.279.180 kr.Markedet · 20123.736.528 kr.Markedet · 20134.576.232 kr.Markedet · 20144.523.428 kr.Markedet · 20154.941.732 kr.Markedet · 20164.436.224 kr.Markedet · 20175.469.600 kr.Markedet · 20185.733.276 kr.Markedet · 20195.590.000 kr.Markedet · 20205.602.384 kr.Markedet · 20216.911.820 kr.Markedet · 20228.257.548 kr.Markedet · 20236.237.064 kr.Markedet · 20245.563.856 kr.Markedet · 20257.494.556 kr.Markedet · 20268.689.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.089.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²763 m29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²885 m18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²887 m12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 2
2791 Dragør		166 m²846 m03-02-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²1,0 km24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²887 m10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Stærevænget 54
2791 Dragør		155 m²663 m24-11-20234.850.000 kr.31.290 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²1,0 km23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Schoutgården 54
2791 Dragør		142 m²355 m21-01-20244.200.000 kr.29.577 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²1,2 km14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden