Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 70

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.003 kr/m².5.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.540.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden dec. 2019
799k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.850.000 kr.I dag · vores estimat5.540.864 kr.Markedet · 1992988.030 kr.Markedet · 1993842.740 kr.Markedet · 19941.021.090 kr.Markedet · 1995930.900 kr.Markedet · 19961.149.705 kr.Markedet · 19971.435.645 kr.Markedet · 19981.443.765 kr.Markedet · 19991.802.350 kr.Markedet · 20001.617.765 kr.Markedet · 20011.968.230 kr.Markedet · 20022.287.955 kr.Markedet · 20031.867.455 kr.Markedet · 20042.196.025 kr.Markedet · 20052.263.740 kr.Markedet · 20063.817.995 kr.Markedet · 20074.152.220 kr.Markedet · 20082.773.705 kr.Markedet · 20092.570.125 kr.Markedet · 20102.777.620 kr.Markedet · 20112.234.450 kr.Markedet · 20122.483.270 kr.Markedet · 20132.982.940 kr.Markedet · 20142.867.955 kr.Markedet · 20153.129.245 kr.Markedet · 20163.843.950 kr.Markedet · 20173.504.215 kr.Markedet · 20184.025.055 kr.Markedet · 20193.841.485 kr.Markedet · 20203.956.470 kr.Markedet · 20214.811.535 kr.Markedet · 20224.811.970 kr.Markedet · 20234.817.045 kr.Markedet · 20244.604.185 kr.Markedet · 20255.275.970 kr.Markedet · 20265.522.615 kr.Markedet · 20276.596.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.540.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²31 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²158 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²208 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 75
2791 Dragør		136 m²186 m08-11-20234.700.000 kr.34.559 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²206 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²238 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²133 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²240 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²249 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²247 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden