Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 84

Villa · 220 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
1267 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².5.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.815.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden maj 2019
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20197.600.000 kr.I dag · vores estimat7.815.321 kr.Markedet · 19921.499.080 kr.Markedet · 19931.278.640 kr.Markedet · 19941.549.240 kr.Markedet · 19951.412.400 kr.Markedet · 19961.744.380 kr.Markedet · 19972.178.220 kr.Markedet · 19982.190.540 kr.Markedet · 19992.734.600 kr.Markedet · 20002.454.540 kr.Markedet · 20012.986.280 kr.Markedet · 20023.471.380 kr.Markedet · 20032.833.380 kr.Markedet · 20043.331.900 kr.Markedet · 20053.434.640 kr.Markedet · 20065.792.820 kr.Markedet · 20076.299.920 kr.Markedet · 20084.208.380 kr.Markedet · 20093.899.500 kr.Markedet · 20104.214.320 kr.Markedet · 20113.390.200 kr.Markedet · 20123.767.720 kr.Markedet · 20134.525.840 kr.Markedet · 20144.351.380 kr.Markedet · 20154.747.820 kr.Markedet · 20165.832.200 kr.Markedet · 20175.316.740 kr.Markedet · 20186.106.980 kr.Markedet · 20195.828.460 kr.Markedet · 20206.002.920 kr.Markedet · 20217.300.260 kr.Markedet · 20227.300.920 kr.Markedet · 20237.308.620 kr.Markedet · 20246.985.660 kr.Markedet · 20258.004.920 kr.Markedet · 20268.379.140 kr.Markedet · 202710.008.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.815.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²36 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²282 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²290 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²167 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²268 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²236 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²50 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²189 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²249 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 75
2791 Dragør		136 m²219 m08-11-20234.700.000 kr.34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden