Ulveåsen 15, Hove Overdrev

Villa · 240 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 20.584 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.993 kr/m².6.799.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.972.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2017majEjerskifte5.350.000 kr.
2009Bygget
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	181 m	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	546 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev 2765 Smørum	285 m²	565 m	27-07-2025	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	2,2 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,8 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,8 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	3,3 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	3,0 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	3,3 km	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	2,8 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu