Ulvegravene 32

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.451 kr/m².1.877.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	95 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	63 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	179 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	264 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	225 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	90 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	543 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	227 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	316 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	546 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu