Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Understedvej 15

Landejendom · 128 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 80.998 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
80998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².2.766.940 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)80998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.024.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden nov. 2021
186k2,5M4,9M7,2M9,6M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20214.393.000 kr.4. jul. 20224.393.000 kr.I dag · vores estimat3.024.757 kr.Markedet · 1992421.376 kr.Markedet · 1994811.904 kr.Markedet · 1995882.304 kr.Markedet · 1997280.192 kr.Markedet · 1998937.088 kr.Markedet · 19991.686.784 kr.Markedet · 20002.221.824 kr.Markedet · 2001801.920 kr.Markedet · 20021.581.440 kr.Markedet · 20031.203.456 kr.Markedet · 2004761.088 kr.Markedet · 20051.582.720 kr.Markedet · 2006867.328 kr.Markedet · 2007219.776 kr.Markedet · 20082.217.856 kr.Markedet · 2009800.000 kr.Markedet · 20101.134.080 kr.Markedet · 20111.870.720 kr.Markedet · 20123.494.016 kr.Markedet · 2013791.424 kr.Markedet · 20143.850.368 kr.Markedet · 20151.374.592 kr.Markedet · 20163.374.080 kr.Markedet · 20175.709.824 kr.Markedet · 20181.013.120 kr.Markedet · 20191.006.976 kr.Markedet · 20201.294.336 kr.Markedet · 20211.472.512 kr.Markedet · 20221.234.304 kr.Markedet · 20231.193.216 kr.Markedet · 20241.792.384 kr.Markedet · 20251.169.280 kr.Markedet · 20263.083.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.393.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg
4.393.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.393.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.393.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²803 m15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²4,6 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,8 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²5,9 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²6,7 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²4,9 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²7,7 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,0 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²5,8 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²8,8 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden