Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Understedvej 22

Landejendom · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 19.040 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
19040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².2.189.220 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.534.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²325 m15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²3,5 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²4,4 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,5 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²6,1 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²4,1 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²7,1 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²3,5 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²3,3 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden