Uraniavænget 37, Paarup

Villa · 307 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 307 m².6.401.257 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.247.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	37 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	54 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	1,2 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	1,2 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,3 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,2 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	899 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	630 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	241 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	1,1 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu