Uraniavænget 39, Paarup

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 126 m².2.627.226 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.281.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,06 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 342.500 kr.
26. nov. 1992 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
aug.Ejerskifte342.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavænget 3, Paarup 5210 Odense NV	120 m²	28 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	36 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	19 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Jupitervænget 19, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	145 m	03-07-2025	2.895.000 kr.	22.976 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	146 m	20-08-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	95 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	320 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	329 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	405 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	215 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu