Urbakken 23

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.458 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.021.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	122 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	154 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	76 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	328 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	156 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	263 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	492 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	567 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	476 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	437 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu