Urfuglevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.290.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.386.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	36 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	165 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	157 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	473 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	529 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	365 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	205 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	649 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	719 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	146 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu