Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Urfuglevej 3

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.277 kr/m².2.807.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.283.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden feb. 2021
426k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.100.000 kr.14. jul. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.283.936 kr.Markedet · 1992871.720 kr.Markedet · 1993561.830 kr.Markedet · 1994923.590 kr.Markedet · 1995975.080 kr.Markedet · 1996901.170 kr.Markedet · 1997621.680 kr.Markedet · 19981.692.520 kr.Markedet · 19991.551.160 kr.Markedet · 20001.330.570 kr.Markedet · 20011.361.350 kr.Markedet · 20021.219.990 kr.Markedet · 20031.475.160 kr.Markedet · 20041.541.470 kr.Markedet · 20051.251.530 kr.Markedet · 20061.935.150 kr.Markedet · 20072.009.630 kr.Markedet · 20082.389.630 kr.Markedet · 20091.779.160 kr.Markedet · 20102.287.030 kr.Markedet · 20111.991.960 kr.Markedet · 20122.220.340 kr.Markedet · 20132.287.030 kr.Markedet · 20141.786.000 kr.Markedet · 20152.287.410 kr.Markedet · 20162.267.840 kr.Markedet · 20172.332.630 kr.Markedet · 20182.185.760 kr.Markedet · 20192.451.570 kr.Markedet · 20202.522.060 kr.Markedet · 20212.987.750 kr.Markedet · 20223.170.150 kr.Markedet · 20233.169.200 kr.Markedet · 20243.671.370 kr.Markedet · 20253.204.920 kr.Markedet · 20263.044.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²227 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²413 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²164 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²730 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²616 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²338 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²321 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²597 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²827 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²260 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden