Utzonsgade 18, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.010 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtzonsgade gns: 23.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.400.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	0 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	230 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	542 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	217 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	601 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	211 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	1,1 km	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,0 km	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	1,5 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	1,1 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu