Vådager 4

Villa · 202 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².3.723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVådager gns: 25.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.972 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering4.656.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2017Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2012jan.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017295.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	23 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	282 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	39 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	397 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	531 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	326 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	745 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	500 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	217 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	795 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu