Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 51

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.666 kr/m².4.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.873.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,91 pct. siden maj 2016
558k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202422. maj 20161.875.000 kr.I dag · vores estimat4.873.264 kr.Markedet · 1992900.912 kr.Markedet · 1993775.968 kr.Markedet · 1994907.762 kr.Markedet · 19951.054.763 kr.Markedet · 19961.172.446 kr.Markedet · 19971.309.857 kr.Markedet · 19981.295.335 kr.Markedet · 19991.590.296 kr.Markedet · 20001.493.163 kr.Markedet · 20011.814.839 kr.Markedet · 2002686.507 kr.Markedet · 20031.920.603 kr.Markedet · 20042.137.748 kr.Markedet · 20052.332.562 kr.Markedet · 20063.040.030 kr.Markedet · 20073.067.978 kr.Markedet · 20083.007.561 kr.Markedet · 20092.544.638 kr.Markedet · 20102.346.810 kr.Markedet · 20112.686.707 kr.Markedet · 20122.413.529 kr.Markedet · 20132.175.149 kr.Markedet · 20142.526.143 kr.Markedet · 20152.662.047 kr.Markedet · 20163.133.875 kr.Markedet · 20172.840.832 kr.Markedet · 20182.902.208 kr.Markedet · 20193.819.149 kr.Markedet · 20203.866.962 kr.Markedet · 20213.869.839 kr.Markedet · 20224.708.827 kr.Markedet · 20233.894.088 kr.Markedet · 20244.407.290 kr.Markedet · 20254.719.376 kr.Markedet · 20265.655.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.873.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel1.875.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²24 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²58 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²192 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²196 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²84 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²31 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²283 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²238 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²440 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Høstbuen 1
2750 Ballerup		135 m²330 m10-03-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden