Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 56

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.969 kr/m².4.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.509.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,24 pct. siden jan. 2004
517k1,7M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat4.509.124 kr.Markedet · 1992835.152 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994841.502 kr.Markedet · 1995977.773 kr.Markedet · 19961.086.866 kr.Markedet · 19971.214.247 kr.Markedet · 19981.200.785 kr.Markedet · 19991.474.216 kr.Markedet · 20001.384.173 kr.Markedet · 20011.682.369 kr.Markedet · 2002636.397 kr.Markedet · 20031.780.413 kr.Markedet · 20041.981.708 kr.Markedet · 20052.162.302 kr.Markedet · 20062.818.130 kr.Markedet · 20072.844.038 kr.Markedet · 20082.788.031 kr.Markedet · 20092.358.898 kr.Markedet · 20102.175.510 kr.Markedet · 20112.490.597 kr.Markedet · 20122.237.359 kr.Markedet · 20132.016.379 kr.Markedet · 20142.341.753 kr.Markedet · 20152.467.737 kr.Markedet · 20162.905.125 kr.Markedet · 20172.633.472 kr.Markedet · 20182.690.368 kr.Markedet · 20193.540.379 kr.Markedet · 20203.584.702 kr.Markedet · 20213.587.369 kr.Markedet · 20224.365.117 kr.Markedet · 20233.609.848 kr.Markedet · 20244.085.590 kr.Markedet · 20254.374.896 kr.Markedet · 20265.242.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.509.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²180 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²212 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²194 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²140 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²94 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²186 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²129 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²95 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Sommerbuen 77
2750 Ballerup		129 m²357 m11-05-20254.850.000 kr.37.597 kr./m²
Sommerbuen 21
2750 Ballerup		130 m²319 m30-03-20244.495.000 kr.34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden