Vårbuen 6

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.112 kr/m².4.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.246.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårbuen 53 2750 Ballerup	151 m²	238 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Vårbuen 80 2750 Ballerup	150 m²	202 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Vårbuen 18 2750 Ballerup	162 m²	123 m	09-01-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Vårbuen 49 2750 Ballerup	136 m²	217 m	08-12-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Vårbuen 41 2750 Ballerup	135 m²	226 m	26-10-2026	4.625.000 kr.	34.259 kr./m²
Vårbuen 28 2750 Ballerup	177 m²	81 m	21-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Vårbuen 7 2750 Ballerup	129 m²	140 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Vårbuen 3 2750 Ballerup	126 m²	94 m	24-11-2023	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Vinterbuen 20 2750 Ballerup	152 m²	601 m	19-11-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	550 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu